不動産売却の流れは？

不動産売却は、一定の流れで行われます。
流れについて知っておくと、安心して不動産売却を行えるしょう。
そこで今回は不動産売却の流れを紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

不動産売却の流れ

①不動産会社への相談
まずは、不動産会社に相談するところから始めましょう。
事前に物件概要書・登記事項証明書などを用意しておくと、手続きがスムーズに行われます。
相談前にインターネットで相場を把握しておくと、適切な不動産会社を選びやすくなるでしょう。
②媒介契約
不動産会社と媒介契約を結びます。
媒介契約には「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があるので、売却活動の方針に合った契約方法を選びましょう。
③売却活動
不動産会社が売却活動を行います。
広告を出したり、買主候補へ物件についての説明をしたりします。
④売買契約
買主と売主との間で売買契約を結びます。
双方が契約内容に納得できたら、契約書に署名・押印を行います。
⑤引き渡し
決済金の支払いが行われたら、物件の引き渡しを行います。
住宅ローンの残債がある場合は、完済または抵当権の抹消が必要でしょう。

まとめ

不動産売却を行いたい場合は、まずは不動産会社に相談することから始めます。
物件が売れやすい時期・効果的な売り方など、さまざまなアドバイスをもらえるでしょう。
豊田市で不動産売却をお考えの場合は『すもまいHOME株式会社』にご相談ください。
豊富な売却実績がございますので、お客様のご要望に沿った方法で不動産売却ができるようサポートいたします。