不動産の名義変更に必要な書類は？

不動産の名義変更には、さまざまな書類が必要です。
そこでこの記事では、名義変更に必要な書類を紹介します。
スムーズに名義変更を行いたい方は、ぜひ参考にしてください。

不動産の名義変更に必要な書類

相続登記の場合

被相続人の戸籍謄本・住民票の除票をはじめ、相続人の戸籍謄本・住民票などが必要です。
固定資産評価証明書・相続関係説明図など必要書類は多いので、司法書士をはじめとする専門家に相談すると安心です。

生前贈与の場合

生前贈与の場合は、贈与者の登記識別情報通知・印鑑証明書が必要です。
譲り受ける方は、住民票を用意しましょう。
その他には、固定資産評価証明書と贈与契約書または贈与証書が必要です。

財産分与（離婚）の場合

離婚による財産分与では、現在の名義人の登記識別情報通知・印鑑証明が必要です。
譲り受ける方は、住民票が必要です。
それ以外では、固定資産評価証明書・離婚協議書・戸籍謄本を用意しましょう。

不動産売買の場合

不動産売買では、売主は登記識別情報通知・印鑑証明書が必要です。
買主は、住民票を用意しましょう。
上記以外では、固定資産評価証明書・売買契約書が必要です。

まとめ

どのような理由で名義変更を行うかによって、必要書類は変わります。
生前贈与・不動産売買など、名義変更の種類に合った書類を準備しましょう。
豊田市の『すもまいHOME株式会社』では、不動産に関するさまざまなご相談を承っております。
不動産売却・不動産買取など、幅広く対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。