不動産売買の名義変更の流れを解説

不動産売買の名義変更は、どのような流れで行われるのでしょうか。
この記事で紹介しますので、ぜひチェックしてみてください。
流れを把握しておくと、安心して名義変更が行えるでしょう。

不動産売買の名義変更の流れ

①必要書類の準備
名義変更を行うには、さまざまな書類の準備が必要です。
売主・買主のそれぞれが、書類を揃えなければなりません。
売主側は、固定資産評価証明書・対象不動産の登記識別情報通知などを用意します。
買主側は、印鑑証明書・住民票・本人確認書類が必要です。
②不動産の引き渡し・購入代金の決済
不動産の引き渡しと、購入代金の決済を行います。
同じ日に、法務局に申請するケースが多いです。
③法務局への申請
法務局に登記申請書を提出します。
1～2週間程度で申請内容が登記簿謄本に反映され、名義変更が完了します。

名義変更には税金が課される

名義変更には、税金が課されます。
金額は一律ではありませんが、売買の場合は「固定資産税評価額」に一定割合をかけて計算します。
また専門家に申請を代行してもらう場合は、5万円前後の費用がかかるでしょう。

まとめ

不動産売場の名義変更では、まずは書類の準備が必要です。
そして不動産の引き渡しが行われた日に、法務局で名義変更を行います。
名義変更では税金やその他費用が発生する点にも、注意しましょう。
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